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項(xiàng)目名稱(chēng)

寶安區(qū)25區(qū)大悅商務(wù)大廈1棟12層06-10號(hào)房公開(kāi)招租

招租人

深圳市資興源實(shí)業(yè)有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年5月10日

截止日期

2024年5月22日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)新安街道寶民社區(qū)25區(qū)大悅商務(wù)大廈1棟12層

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

權(quán)利人為：深圳市資興源實(shí)業(yè)有限公司

出租資產(chǎn)面積

614.86㎡（建筑面積）

招租底價(jià)

人民幣77元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%

物業(yè)管理費(fèi)

20元/平方米/月、專(zhuān)項(xiàng)維修基金：0.25元/平方米/月

空調(diào)費(fèi)

2.6元/平方米/月

其他費(fèi)用

水電費(fèi)按政府統(tǒng)一收費(fèi)自行繳納，如有其他費(fèi)用以物業(yè)公司正式公布為準(zhǔn)

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清當(dāng)月租金。

出租期限

5年（具體租賃期限以最終租賃合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)）

免租期

3個(gè)月（含在租期內(nèi)）

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

商務(wù)辦公

出租資產(chǎn)用途

辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝（辦公區(qū)及衛(wèi)生間完成簡(jiǎn)裝，辦公區(qū)已安裝網(wǎng)絡(luò)地板）

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（裝修必須取得相關(guān)備案手續(xù)報(bào)出租方審核后，方可進(jìn)行二次裝修）

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃押金

租賃押金：兩個(gè)月租金總額；

水電押金：一個(gè)月租金總額

（押金均按租賃期限最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收）

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

特別提示

1、承租方需承諾對(duì)物業(yè)現(xiàn)存和使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改，并保證物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施的完好且能正常使用。

2、裝修押金：承租方需在裝修前取得相關(guān)備案手續(xù)，在施工開(kāi)始之日前5個(gè)工作日內(nèi)向承租方交納裝修押金人民幣10萬(wàn)元，并自簽訂合同后4個(gè)月內(nèi)完成。裝修完成經(jīng)招租人核實(shí)后，招租人無(wú)息返還裝修押金。

3、租賃期內(nèi)租賃房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，雙方一致同意：自加固開(kāi)始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時(shí)租期不變；承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須滿(mǎn)足下列條件之一即可：①競(jìng)價(jià)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或其它組織，注冊(cè)資本為人民幣100萬(wàn)元（含）以上；②競(jìng)價(jià)人為世界500強(qiáng)企業(yè)或其三級(jí)內(nèi)子公司或民營(yíng)龍頭企業(yè)或境內(nèi)外主要資本市場(chǎng)上市企業(yè)及其子公司或四上企業(yè)或國(guó)高企業(yè)或制造業(yè)單項(xiàng)冠軍或區(qū)五類(lèi)百?gòu)?qiáng)企業(yè)（以區(qū)科技創(chuàng)新局、工業(yè)和信息化局、投資推廣署等部門(mén)核實(shí)的最新名單為準(zhǔn)）；

2、競(jìng)價(jià)人未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或被納入失信被執(zhí)行人名單；

3、競(jìng)價(jià)人2021年至2023年度參保人數(shù)須有3人及3人以上；

4、競(jìng)價(jià)人須有2021年至2023年所得稅月（季）度預(yù)繳納稅申報(bào)表；

5、競(jìng)價(jià)人如注冊(cè)地非深圳市寶安區(qū)的須承諾在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)遷入寶安區(qū)；

6、競(jìng)價(jià)人承諾未受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；

7、本物業(yè)不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

8、競(jìng)價(jià)人須承諾不經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品，不從事電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業(yè)，不經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

需提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查，體現(xiàn)“經(jīng)營(yíng)異常”和“注冊(cè)資本”信息的工商信息查詢(xún)單復(fù)印件或工商部門(mén)相關(guān)證明文件（參考查詢(xún)網(wǎng)址http://www.gsxt.gov.cn/index.html），如注冊(cè)資本不滿(mǎn)足條件的需要提供滿(mǎn)足資格條件第一條所列類(lèi)型企業(yè)的證明材料；

2、提供全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單打印件（查詢(xún)網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、提供2021年至2023年度的社會(huì)保險(xiǎn)歷年參保繳費(fèi)明細(xì)表；

4、提供2021年至2023年度的企業(yè)所得稅月（季）度預(yù)繳納稅申報(bào)表；

5、注冊(cè)地非深圳市寶安區(qū)的提供承諾函；

6、提供資格條件第6-8條提供承諾函，格式自擬。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）通過(guò)“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網(wǎng)站填寫(xiě)報(bào)名登記表；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣6萬(wàn)元（保證金無(wú)息退還）

繳納信息

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶(hù)后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶(hù)及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)；

3、保證金將退回至競(jìng)價(jià)人對(duì)公賬戶(hù)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址： https://rent.szexgrp.com

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購(gòu)買(mǎi)招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍，報(bào)價(jià)增幅同步遞增。

競(jìng)價(jià)是否允許報(bào)底價(jià)

否

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、舒龍

聯(lián)系方式

13682543195、18165729017

郵箱

280673244@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

招租人聯(lián)系方式

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資〔2023〕24號(hào)》《寶投管〔2023〕95號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。