項目編號 | JC002401300 |
項目名稱 | 深圳市安居集團(tuán)有限公司安居麒龍苑T1014商業(yè)物業(yè)公開招租 |
招租人 | 深圳市房屋租賃運營管理有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2024年5月31日 |
截止日期 | 2024年6月14日 |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市龍崗區(qū)園山街道阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城啟動區(qū)連山中路與山水中路交會處 |
出租資產(chǎn)面積 | 1307.29㎡ |
招租底價 | 24元/㎡/月 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。 |
物業(yè)管理費 | 物業(yè)管理費8元/㎡/月 物業(yè)管理費僅供參考，具體金額以物業(yè)公司實際收取為準(zhǔn)。 |
水電費 | 按實際用量自行繳納 |
空調(diào)費 | 無 |
租金支付方式 | 一月一付 |
出租期限 | 5年 |
免租期 | 4個月（首年給予3個月，第二年給予1個月） |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 生活超市 |
出租資產(chǎn)用途 | 商業(yè) |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 新置 |
出租物業(yè)裝修情況 | 毛坯 |
是否允許承租人對 物業(yè)進(jìn)行二次裝修 | 是 |
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
租賃保證金 | 首年首月租金的3倍 |
履約條件 | 詳見第二章 招租人需求 |
其他 | 招租底價不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的水電費、空調(diào)使用費等。 |
競價人資格要求 | 競價人應(yīng)具備的 資格條件 | 1、在中華人民共和國（不含港澳臺地區(qū)）境內(nèi)依法注冊具有獨立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人；且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單； 2、截至招租公告發(fā)布之日止，競價人須具有從事與本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)的業(yè)態(tài)，且經(jīng)營期限（合同已執(zhí)行時間）不少于1年的業(yè)績證明資料（以近5年內(nèi)（以公告截止日期倒算）簽訂或仍在有效期的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)；續(xù)簽合同需提供上一份合同掃描件蓋章） 3、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。 |
需提供的證明材料 | 一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），并提供失信被執(zhí)行人查詢截圖等證明材料； 2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件； 3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第2點的證明材料； 3.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；并提供自有物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)證明材料。 3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明文件，體現(xiàn)包括但不限于租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營范圍），租賃地點，租賃面積，雙方簽字蓋章頁等相關(guān)信息； 3.3 以上提供業(yè)態(tài)業(yè)績需與本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)； 4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3點的承諾。 |
二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）： 1、第二代居民身份證（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 2、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2點的證明材料； 3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第2點的證明材料； 3.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；并提供自有物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)證明材料。 3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明文件，體現(xiàn)包括但不限于租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營范圍），租賃地點，租賃面積，雙方簽字蓋章頁等相關(guān)信息； 3.3 以上提供業(yè)態(tài)業(yè)績需與本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)； 4、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第3點的承諾。 |
是否允許聯(lián)合體競價 | 否 |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 |
招租方式 | 現(xiàn)場公開競價（一次性報價） |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競租人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成注冊信息后即可登錄報名。 |
項目報名：網(wǎng)上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)） |
金額（人民幣 元） | 人民幣94124.88元 |
繳納信息 | 1、請競租人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致保證金的錯繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競價人自行承擔(dān)； 3、保證金將退回至競價人對公賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查資料遞交截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com |
競價人應(yīng)具備的資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章 |
競價有效期 | 120天 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的 條件 | 1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金； 2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》； 3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）； 4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。 |
交易機構(gòu) 信息 | 交易機構(gòu)名稱 | 深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 |
地址 | 廣東省深圳市南山區(qū)沙河西路3157號深圳交易集團(tuán)總部大樓21層 |
聯(lián)系人 | 蔡名龍、殷濤 |
聯(lián)系方式 | 13682543195、17512019504 |
網(wǎng)址 | 深圳陽光租賃平臺： https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 http://new.sztc.com/ |
本項目公開招租確定承租人相關(guān)程序 （公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日） |
處理方式 公告次數(shù) | 2家及以上 合格報名者 | 1家合格報名者 | 無合格報名者 |
首次公告 | 公開競價 | 可報協(xié)議租賃 | 延期 |
二次公告 | 公開競價 | 可報協(xié)議租賃 | 可調(diào)整招租方案后重新招租 |
特別說明 | 一、本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)； 二、交易機構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息及競價的程序和方式并不構(gòu)成其所對任何項目的任何交易建議。競價人應(yīng)不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； 三、競價人如對交易機構(gòu)網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項目競價活動，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 |
粵公網(wǎng)安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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