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項目名稱

建安大廈山海中心3樓A、B、C單元公開招租

招租人

深圳市建安（集團）股份有限公司

公告

時間

起始日期

2024年06月11日

截止日期

2024年06月24日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福田區深南大道8000號建安山海中心

物業產權狀況

有房產（土地）證

出租資產面積

981.57㎡

招租底價

112元/平方米/月

租金的遞增

自合同簽訂之日起，租金逐年遞增，第二年起按照每年遞增5% 

物業管理費

物業管理費、本體維修基金按照物業管理處收費標準執行

空調費

無

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

如有其他費用由承租人承擔

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含免租裝修期）

免租裝修期

90天（如中標方為原租戶則不予免租裝修期）

經營業態限定

僅限于辦公使用

出租資產用途

辦公

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

承租人在簽約前須向招租人支付2個月租金(按成交價計算)作租賃保證金

用電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

房屋改造費用須由承租方自行承擔。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法人資格的合法經營企業，注冊資本不得低于人民幣500萬元（提供營業執照復印件加蓋公章，原件備查）。

2、競價人在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站查詢中未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、經營異常名錄名單（提供網站查詢結果證明文件）。

3、競價人承租方承諾無不良記錄經營，如發現承租方存在不良記錄經營或被政府相關部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權利（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、工商查詢信息打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或開辦證明材料；

2、提供失信被執行人名單查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供資格條件第3條相關承諾函。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣22萬元

賬戶信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區西麗南山智谷產業園A座深圳交易集團總部大樓21樓

聯系人

舒龍、劉嘉燕

聯系方式

18165729017、13560094485

郵箱

3467725901@qq.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委〔2020〕132號》文的規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

出租人特別聲明

承租人務必自行實地踏勘和了解招租物業現狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋面積、品質及其他瑕疵。