項目編號 | JC002401404 |
項目名稱 | 深圳深港科技創新合作區發展有限公司河套科創中心項目01、02、03號鋪公開招租 |
招租人 | 深圳深港科技創新合作區發展有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2024年6月12日 |
截止日期 | 2024年6月25日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市福田區市花路與紫荊道交匯處東北側 |
出租資產面積 | 467.01㎡ |
招租底價 | 229.53元/㎡/月 |
租金的遞增 | 從2027年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增5% |
物業管理費 | 30元/㎡/月 |
空調費 | 1.空調運營維護費：1.77元/㎡/月； 2.冷量費：正常供冷時段（8:00-20:00）1.0元/kW；延時供冷時段1（20:00-0:00）2.0元/kW；延時供冷時段2（0:00-8:00）2.0元/kW+150元/層/小時，其中150元/層/小時為延時附加服務費，且延時區域不足一層按一層計算，不足一小時按一小時計算。 |
其他費用 | 水、電、燃氣等費用據實結算 |
租金支付方式 | 一月一付（首月租金按照起租日至當月月末租金+1個月租金進行計算繳納；） |
出租期限 | 5年 |
免租期 | 67天 |
經營業態限定 | 銀行 |
出租資產用途 | 商業 |
出租資產現狀 | 空置 |
出租物業裝修情況 | 毛坯 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 是 |
是否涉及優先承租權 | 否 |
租賃保證金 | 首年2個月的租金金額 |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
特別提示 | 1.本項目01、02、03號鋪業態規劃為銀行，合并出租，業態限定為銀行； 2.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準。 3.若競得后，承租人需將裝修方案、店招效果等報招租人審批確定后方能入場裝修施工。 4.因海關圍網拆改時間不確定，競租人需評估相關影響。 |
競價人資格 要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1、競價人須為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊，具有獨立法人資格的公司或具有獨立法人資格所屬的分支機構。 2、銀行金融品牌公司在深圳線下網點數不少于30家； 3、競價人須具有《中華人民共和國金融許可證》； 4、競價人須承諾信譽良好，與招租人無任何違約、經濟糾紛（包括但不限于承租方存在欠繳租金等情形）、法律糾紛、欠租行為及不良記錄（此條審核結果最終以招租人審核意見為準）； 5、競租人承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。如發現競租人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利； 6、競租人涉及違規經營或存在意識形態不安全的或存在競租人之間交叉任職或競租人相互串通報價的情況均不予考慮，此條作為否決性條款； |
需要提供的證明材料 | 1、提供營業執照復印件、工商信息查詢單或工商部門相關證明文件截圖或打印件，加蓋公章（工商信息查詢參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供符合資格條件第2條線下網點數量的支行門店地址一覽表蓋公章；并提供所有線下網點支行的營業執照或工商信息查詢截圖蓋章（如：深圳市場監督管理局https://amr.sz.gov.cn/outer/entSelect/gs.html）； 3、提供資格條件第3-6條承諾書及中國執行信息公開網網址（失信被執行人查詢截圖）http://zxgk.court.gov.cn/shixin/；國家企業信用信息公示系統（行政處罰信息、列入經營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息查詢截圖）http://www.gsxt.gov.cn/index.html；“信用中國”下載信用信息報告https://www.creditchina.gov.cn/，加蓋公章。 |
是否允許聯合體競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價（逐輪競價） |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00 |
報名方式 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。 |
二、項目報名 1、網上報名 1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實后發出競價文件。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00 |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com/ |
競價人應具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見競價文件第五章第一部分和資格條件內容 |
競價有效期 | 120天 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00（以到賬時間為準） |
金額（人民幣 元） | 人民幣24萬元 |
繳納信息 | 1、請價租人繳納價租保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶和交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔； 3、競價保證金將返還到競價人賬戶。 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 獲取競價文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣1元的整數倍。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
聯系人 | 蔡名龍、殷濤 |
聯系方式 | 13682543195、17512019504 |
郵箱地址 | 280673244@qq.com |
網址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及競價文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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