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項目名稱

安華工業(yè)區(qū)5棟5層B公開招租

招租人

深圳市建安（集團）股份有限公司

公告

時間

起始日期

2024年6月26日

截止日期

2024年7月9日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福田區(qū)車公廟安華工業(yè)區(qū)

物業(yè)產權狀況

有房產（土地）證

出租資產面積

610㎡

招租底價

80.86元/平方米/月

租金的遞增

自合同簽訂之日起，租金逐年遞增，第二年起按照每年遞增3% 

物業(yè)管理費

物業(yè)管理費、本體維修基金按照物業(yè)管理處收費標準執(zhí)行

空調費

無

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

如有其他費用由承租人承擔

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年（含免租裝修期）

免租裝修期

由承租戶提出申請，按集團審批結果執(zhí)行。不超過租期的10%（如中標方為原租戶則不予免租裝修期）

經營業(yè)態(tài)限定

僅限于辦公、培訓、倉庫使用

出租資產用途

辦公、培訓、倉庫

出租資產現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權

否

租賃保證金

承租人在簽約前須向招租人支付2個月租金(按成交價計算)作租賃保證金

用電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

房屋改造費用須由承租方自行承擔。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競租人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區(qū)除外）已經注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)、其他組織或者自然人。

2、競價人在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站查詢中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、經營異常名錄名單（提供網站查詢結果證明文件）。

3、競價人承租方承諾無不良記錄經營，如發(fā)現(xiàn)承租方存在不良記錄經營或被政府相關部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權利（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件、工商查詢信息打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或開辦證明材料；

2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供資格條件第3條相關承諾函。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣9.87萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

祝工、舒工

聯(lián)系方式

15945957301、13620977692

郵箱

285041593@qq.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委〔2020〕132號》文的規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

出租人特別聲明

承租人務必自行實地踏勘和了解招租物業(yè)現(xiàn)狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋面積、品質及其他瑕疵。