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項目名稱

銀湖和暢樓一、二樓公開招租

招租人

深圳銀湖會議中心（酒店）有限公司

公告

時間

起始日期

2024年8月20日

截止日期

2024年9月2日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

羅湖區(qū)金湖一街51號銀湖旅游中心宿舍區(qū)銀湖和暢樓（八號宿舍樓）一、二樓

出租資產(chǎn)面積

936㎡（其中一樓333㎡，二樓603㎡）

招租底價

47.7元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3%。

物業(yè)管理費

無

空調(diào)費

無

其他費用

1、水費單價:6.3元/立方米

2、電費單價：1.18元/度

3、生活垃圾自行投遞到小區(qū)內(nèi)垃圾分類處

租金支付方式

一月一付。次月5日前付清當月租金

出租期限

3年

免租期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

辦公或教培

出租資產(chǎn)用途

辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

不允許

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年3個月的租金金額

特別事項提醒

遵守銀湖旅游中心宿舍區(qū)相關(guān)消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生、停車等管理要求；不得轉(zhuǎn)租、分租；不得在該房屋內(nèi)設餐廳及廚房；不得存放易燃易爆危險品。

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊并正常經(jīng)營的公司，且正常經(jīng)營3年及以上，注冊資本500萬元（含）以上；

2、競價人須承諾信譽良好，與招租人無任何違約、經(jīng)濟糾紛（包括但不限于承租方存在欠繳租金等情形）、法律糾紛、欠租行為及不良記錄（此條審核結(jié)果最終以招租人審核意見為準）；

3、競價人銀行賬戶資金近六個月內(nèi)（招租公告起始之日往前近6個完整月份）不低于100萬元，員工不少于5名；

4、競價人須認真現(xiàn)場踏勘物業(yè)并由招租人開具踏勘證明；

5、競價人須經(jīng)營狀況良好，以招租人現(xiàn)場考察意見為準。

需要提供的證明材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件，工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件截圖或打印件，加蓋公章（工商信息查詢參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站信用報告，并提供資格條件第2條承諾書，加蓋公章；

3、提供近六個月內(nèi)（公告起始之日往前近6個完整月份）不低于100萬元銀行賬戶資金證明（材料按月提供，每個月的期末資金余額不低于100萬元）、不少于5名員工近6個月社保證明，

4、提供由招租人開具的現(xiàn)場踏勘證明。

5、提供資格條件第5條承諾書，并提供上一年度的完稅證明及審計報告。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價    

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00

報名方式

一、網(wǎng)上注冊報名：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目登記獲取資料

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內(nèi)容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣10萬元

繳納信息

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應的收款賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔；

3、競價保證金將返還到競價人賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍，不允許報底價。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、殷濤

聯(lián)系方式

13530441315、17512019504

郵箱地址

280673244@qq.com

招租人

陳小姐19868273707

網(wǎng)址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。