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項目名稱

天健科技大廈（天健云途創智中心）B棟塔樓4層05-13單元公開招租

招租人

深圳市政集團有限公司

公告

時間

起始日期

2024年10月25日

截止日期

2024年11月7日

出租資產基本情況

出租資產位置

南山區沙河北環路南天健科技大廈

出租資產面積

1942.51 ㎡（本次招租面積以此面積為準）

招租底價

人民幣72元/㎡/月

租金的遞增

無

物業管理費

人民幣18元/㎡/月

空調費

按流量計算，工作日（周一至周五8：00-19：00） 1.1元/kw.h；非工作日（周一至周五19：00-次日8：00，周六周日及法定節假日全天） 2.2元/kw.h

其他費用

水電等日常費用，按實際用量計費自行繳納。

租金支付方式

一月一付。次月5日前付清當月租金

出租期限

5年

免租期

裝修免租期6個月：首年免租3個月，次年免租2個月，第三年免租1個月。

經營業態限定

辦公

出租資產用途

工業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

首年2個月首年租金金額

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）注冊并合法運作的具有獨立法人資格的公司。

需要提供的證明材料

1、提供營業執照復印件，工商信息查詢單或工商部門相關證明文件打印件，加蓋公章（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價    

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00

獲取文件方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略）

二、獲取文件

1、聯系工作人員；

2、提供聯系方式，待工作人員發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣5萬元

注意事項

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的付款賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

3、競價保證金將返還至競價人賬號。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、張藝齡

聯系方式

13530441315、13570893761

收款單位

深圳交易咨詢集團有限公司

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com

招租人聯系方式

劉澤昂 電話： 13303645693

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。