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項目名稱

深圳市安居集團有限公司福源大廈3棟0202公開招租

招租人

深圳市房屋租賃運營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2024年10月21日

截止日期

2024年11月1日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福田區福華新村

出租資產面積

857.12㎡

招租底價

60元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第 二 年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增 3 %。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

6個月

注：1、若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發布的免租期限。

2、免租期超過3個月的，合同期首年給予3個月免租期，第二年起每年給予1個月免租期；

物業管理費

物業管理費7元/㎡/月（按建筑面積收取，具體以物業公司實際收取為準。）

水費

按實際用量自行繳納

電費

按實際用量自行繳納

空調費

無

經營業態限定

配套、零售、辦公

出租資產用途

商業

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否涉及優先承租權

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是

租賃保證金

首年首月租金的三倍

履約條件

詳見招租文件第二章

其他要求

招租底價不包括承租人額外向物業管理單位繳納的物業管理費、水電費等。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國（港澳臺地區除外）境內依法注冊，具有獨立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人；

2、競價人在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執行人名單；

3、競價人從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年（以提供截至招租公告發布之日止近5年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業以房屋產權證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業執照以及場地照片）

4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。

需要提供的證明

材料

一、企業或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業執照或其他主體資格證書復印件（原件備查）、工商信息查詢單（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），并提供失信被執行人（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢截圖等證明材料；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（如有被授權人）、相關人員身份證復印件；

3、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料；

4、提供“競價人應具備的資格條件”中第3點的證明材料：

4.1 如為自有物業，提供產權證明、使用該場地注冊辦理的營業執照或其他主體資格證書，以及場地照片，且營業執照地址須與自有物業地址一致；

4.2 如為租賃物業，提供租賃合同，須體現租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等、場地經營照片等證明材料；

5、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。

二、自然人提供的證明材料（均加蓋手印）：

1、第二代居民身份證（原件備查），若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件；并提供失信被執行人（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢截圖等證明材料；

2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料；

3、提供“競價人應具備的資格條件”中第3點的證明材料：

3.1 如為自有物業，提供產權證明、使用該場地注冊辦理的營業執照或其他主體資格證書，以及場地照片，且營業執照地址須與自有物業地址一致；

3.2 如為租賃物業，提供租賃合同等證明材料，須體現租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等、場地經營照片等證明材料；

4、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。

是否允許聯合體

競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價（一次性報價）

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

獲取招租文件方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略）

二、獲取文件

方法一：聯系交易機構工作人員,待工作人員發出招租文件。

蔡名龍、殷濤：13682543195、17512019504

郵箱：923020578@qq.com

方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對應項目進行登記，待工作人員發出招租文件。

資格審查須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣77140.8元

注意事項

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔；

3、競價保證金將返還到競價人對公賬戶。

競價

須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 1 元的整數倍，報價必須等于或大于招租底價。

交易

機構

及招租人信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區西麗南山智谷產業園A座深圳交易集團總部大樓21樓

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

現場踏勘招租人聯系方式

張工：13534209020

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關物業糾紛、招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。