項目編號 | JC002500153 |
項目名稱 | 天濟大廈F4.8-6b物業公開招租 |
招租人 | 深圳市城建實業發展有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2025年2月13日 |
截止日期 | 2025年2月26日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市福田區車公廟工業區 |
出租資產面積 | 1144.15㎡ |
招租底價 | 65元/㎡/月 |
租金的遞增 | 首兩年不遞增，第三年月租金遞增2% |
租金支付方式 | 一月一付 |
出租期限 | 3年 |
免租期 | 2個月 |
物業管理費 | 無 |
水費 | 無 |
電費 | 無 |
空調費 | 無 |
其他費用 | 無 |
經營業態限定 | 辦公 |
出租資產用途 | 辦公 |
出租資產現狀 | 在租 |
出租物業裝修情況 | 簡裝 |
是否涉及優先承租權 | 是 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 是 |
租賃保證金 | 按租期內最高月租金數收取兩個月租金數額；水電保證金：20000元 |
履約條件 | 詳見招租文件第二章 |
其他要求 | （1）承租方需承諾：乙方對租賃房地產及周圍情況已經全面了解，并知道該租賃房地產的法定用途為辦公。在租賃期限內，若違反約定條款，所簽租賃合同自動終止。乙方在合同終止后的一個月內交回所租之房地產，乙方的投入費用和經營損失由乙方自行承擔，甲方不負擔任何賠償和補償責任； （2）以現狀交付。承租方對現有出租面積及配套設備設施無異議。場地除出現建筑結構方面的問題，由出租方修復之外，其他問題均由承租方負責維修。承租方對所租賃區域依法依規使用，不允許搭建違章建筑，否則，由此引起的一切后果由承租方自行承擔，與出租方無關。 （3）租賃期間，該物業不得轉租或分租。 （4）承租人同意完全按出租人提供的租賃合同和補充協議文本的內容簽訂租賃合同和補充協議。 （5）根據深圳市國資委關于加強資源性資產租賃重大資源開發監管工作的通知（深國資委【2022】118號），企業資產租賃原則上不設免租期，確因裝修周期較長等需設置免租期的，由承租方提出書面申請，但最高不超過招租文件中設定期限（2個月）。 |
競價人資格 要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1、競價人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）已經注冊的具有獨立法人資格的企業、其他組織或者自然人。 2、競價人在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站查詢中未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、經營異常名錄名單（提供網站查詢結果證明文件）。 3、競價人承諾無不良記錄經營，如發現承租方存在不良記錄經營或被政府相關部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權利（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。 |
需要提供的證明 材料 | 1、提供營業執照復印件、工商查詢信息打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或開辦證明材料； 2、提供失信被執行人名單查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）； 3、提供資格條件第3條相關承諾函。 |
是否允許聯合體 競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價（逐輪競價） |
競價人 獲取文件須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
獲取招租文件方式 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略） |
二、獲取文件 方法一：聯系交易機構工作人員,待工作人員發出招租文件。 舒龍18165729017、洪瑄翊18718933913； 郵箱： 方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對應項目進行登記，待工作人員發出招租文件。 |
資格審查須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com/ |
競價人應具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內容 |
競價有效期 | 120天 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00（以到賬時間為準） |
金額 | 人民幣140,000元 |
注意事項 | 1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶和交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔； 3、競價保證金將返還到競價人對公賬戶。 |
競價 須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣 1元的整數倍，首輪報價必須高于招租底價。 |
交易 機構 及招租人信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區西麗南山智谷產業園A座深圳交易集團總部大樓21樓 |
網址 | 深圳陽光租賃平臺： https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
現場踏勘招租人聯系方式 | 閻風，13686823016 |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關物業糾紛、招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
出租人特別聲明 | 承租人務必自行實地踏勘和了解招租物業現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋面積、品質及其他瑕疵。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
校園招聘入口
