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項目名稱

天健商務(wù)大廈3S01-3S03公開招租

招租人

深圳市天健置業(yè)有限公司

公告

時間

起始日期

2025年2月7日

截止日期

2025年2月19日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)紅荔西路7019號天健商務(wù)大廈3S01-3S03

出租資產(chǎn)面積

709.62㎡（本次招租面積以此面積為準(zhǔn)）

招租底價

人民幣103元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第3年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

物業(yè)管理費

人民幣17元/㎡/月

空調(diào)費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

5個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

娛樂行業(yè)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

人民幣159740元

履約條件

詳見第二章招租人需求

特別事項提醒

1、該物業(yè)是深圳市天健地產(chǎn)集團有限公司委托深圳市天健置業(yè)有限公司運營管理，最終承租方與深圳市天健地產(chǎn)集團有限公司簽訂租賃合同。

2、物業(yè)01-09號已經(jīng)打通，本次只出租01-03物業(yè)，承租人須對場地進行分割并承擔(dān)相應(yīng)分割費用。

3、因原寫字樓區(qū)域電梯已被拆除，承租人須恢復(fù)原寫字樓區(qū)域電梯以確保04-09物業(yè)的通行。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）注冊并合法運作的獨立法人資格的單位。

需要提供的證明材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件打印件，加蓋公章（工商信息查詢參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價    

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00

獲取文件方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略）

二、獲取文件

方法一：聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

蔡名龍13530441315、張藝齡13570893761;

郵箱：280673244@qq.com

方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對應(yīng)項目進行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

人民幣109636元

注意事項

1、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的付款賬戶和交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

3、競價保證金將返還至競價人賬號。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍，首輪報價必須高于招租底價。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓

收款單位

深圳交易咨詢集團有限公司

網(wǎng)址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com

現(xiàn)場踏勘招租人聯(lián)系方式

郭小姐15820405550

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。