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項(xiàng)目名稱

東部公交大廈一樓商鋪公開招租

招租人

深圳市東部公共交通有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2025年2月14日

截止日期

2025年2月27日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市龍崗區(qū)龍城街道啟迪協(xié)信科技園22棟

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房產(chǎn)（土地）證

出租資產(chǎn)面積

388.82㎡（實(shí)際使用面積合計(jì)291㎡，公攤面積97.82㎡，分為上下兩層結(jié)構(gòu)）

招租底價(jià)

78.3元/平方米/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增5%。

物業(yè)管理費(fèi)

8.25元/平方米/月

空調(diào)費(fèi)

無

水電費(fèi)

1.1元/度/月，按實(shí)際用量自行繳納，5.8元/立方/月，按實(shí)際用量自行繳納；

其他費(fèi)用

如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（3+2年，首次租賃期限為三年，租賃期限屆滿后，承租人誠信履約且履約情況優(yōu)秀的可以續(xù)簽兩年）

免租裝修期

依據(jù)雙方的實(shí)際協(xié)商結(jié)果來確定

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)（咖啡餐飲）

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

精裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

不允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

承租人在簽約前須向招租人支付人民幣首年3個(gè)月租金的租賃保證金

用電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)（不包含港、澳、臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。

2、競(jìng)價(jià)人未被納入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件，查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）；

3、不接受任何形式的聯(lián)合體報(bào)名，不接受同一母公司下屬兩家（含兩家）以上的分、子公司同時(shí)參與本項(xiàng)目；

4、競(jìng)租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）；

5、如競(jìng)租人有以下情形的經(jīng)招租人發(fā)現(xiàn)，則不得參與本項(xiàng)目，如已中選的招租人有權(quán)取消其承租資格：

（1）在本項(xiàng)目之前曾發(fā)生過物業(yè)租賃期間存在轉(zhuǎn)租、分租行為的；

（2）在本項(xiàng)目之前的物業(yè)租賃期間存在累計(jì)欠租兩個(gè)月租金及以上的；

（3）租賃物業(yè)到期后仍違法占用物業(yè)的。

（提供相關(guān)承諾函加蓋公章）

6、競(jìng)租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或競(jìng)租預(yù)授權(quán)品牌）（競(jìng)租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明或商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)受理證明；競(jìng)租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明及加盟授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）；

7、競(jìng)租人提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，且經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定（咖啡餐飲）。招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租（提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，加蓋公章）；

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或開辦證明材料；

2、全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件，查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn；

3、提供資格條件第3-5條相關(guān)承諾函；

4、提供資格條件6所要求的相關(guān)證明材料及方案；

5、提供資格條件7所要求的方案。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

不允許

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）登錄深圳陽光租賃平臺(tái)報(bào)名；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣36萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓21樓

聯(lián)系人

舒龍、洪瑄翊

聯(lián)系方式

18165729017、18718933913

郵箱

332751464@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文的規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。