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項(xiàng)目名稱

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地會(huì)務(wù)資源公開招租

招租人

深圳灣科技發(fā)展有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2025年3月4日

截止日期

2025年3月17日

出租資產(chǎn)

基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市南山區(qū)科園路1003號(hào)軟件產(chǎn)業(yè)基地5棟4、5樓

資產(chǎn)面積

2247.76㎡

其中：

440培訓(xùn)室：362.02㎡；

441培訓(xùn)室：362.02㎡；

442培訓(xùn)室：188.25㎡；

536培訓(xùn)室：150.31㎡；

537報(bào)告廳：592.58㎡；

538報(bào)告廳：592.58㎡。

招租底價(jià)

人民幣142.2萬元/年

租金的遞增

無

物業(yè)管理費(fèi)

人民幣10元/㎡/月

水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招租文件。

增容費(fèi)

如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為1200元/KVA(KW)

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，承租人應(yīng)于每個(gè)公歷月的第五日或之前向招租人支付當(dāng)月的租金。

出租期限

3年

免租期

無

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

會(huì)議室

出租資產(chǎn)用途

會(huì)議室

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租資產(chǎn)裝修情況

精裝修

是否允許承租人對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

最后一個(gè)年月租金的2倍金額

履約條件

詳見招租文件/第二章

其他要求

承租人針對(duì)園區(qū)企業(yè)給予至少7折優(yōu)惠，并預(yù)留100個(gè)場(chǎng)次/年為招租人自用。

競(jìng)租人

資格要求

競(jìng)租人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)租人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)；

2、競(jìng)租人須具有會(huì)務(wù)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)，有較豐富的政務(wù)或商務(wù)接待的經(jīng)歷，且配備有專業(yè)的會(huì)務(wù)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；

3、競(jìng)租人承諾在以往經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法記錄，未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在違法記錄，受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競(jìng)租的權(quán)利；

4、競(jìng)租人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競(jìng)租的權(quán)利。

需提供的證明材料，均加蓋公章：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件，參考查詢網(wǎng)址https://www.gsxt.gov.cn/index.html；

2、提供實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同復(fù)印件，政務(wù)或商務(wù)接待的履歷表及圖文資料，會(huì)務(wù)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)、人員介紹，并提供主要負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)成員的社保證明材料；

3、提供競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件第3-5點(diǎn)要求的承諾；

4、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告（https://www.gsxt.gov.cn/）或工商信息查詢無“經(jīng)營(yíng)異常”、“嚴(yán)重違法失信信息”打印件或截圖；

是否允許聯(lián)合體競(jìng)租

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)租（綜合評(píng)審）

競(jìng)租人

獲取文件須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

獲取招租文件方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)租人報(bào)名前需登錄 https://rent.szexgrp.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、、獲取文件

方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

蔡名龍13530441315、殷濤17512019504；

郵箱：280673244@qq.com

方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。

競(jìng)租保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17：00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣26.4萬元

注意事項(xiàng)

1、請(qǐng)競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)；

3、保證金將退回至競(jìng)租人對(duì)公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/；

競(jìng)租人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)租人資格要求。

競(jìng)租人需提交的

資格審查文件

格式詳見招租文件第六章第一部分。

競(jìng)租文件有效期

120天

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租須知

競(jìng)租開始時(shí)間

詳見《競(jìng)租邀請(qǐng)書》

競(jìng)租開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)租邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)租的

條件

1、獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)租保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)租邀請(qǐng)書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)租（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)租者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易

機(jī)構(gòu)

及招租人信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓

網(wǎng)址

陽(yáng)光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com

現(xiàn)場(chǎng)踏勘招租人聯(lián)系方式

朱藝丹-15710806896

公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個(gè)工作日，延期周期為5個(gè)工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家合格報(bào)名者及以上

1家合格報(bào)名者

無合格報(bào)名者

一次公告

公開競(jìng)租

可報(bào)協(xié)議租賃

自動(dòng)延期

二次公告

公開競(jìng)租

可報(bào)協(xié)議租賃

自動(dòng)延期

三次公告

公開競(jìng)租

可報(bào)協(xié)議租賃

調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租廣告資源的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的廣告資源是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的廣告資源。因上述廣告資源產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)廣告資源糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租廣告資源現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議，或提請(qǐng)退回交易費(fèi)用。