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項目名稱

翠景大廈三樓公開招租

招租人

深圳市翠景資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

公告

時間

起始日期

2025年4月8日

截止日期

2025年4月21日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市羅湖區(qū)田貝四路翠景大廈三樓

出租資產(chǎn)面積

1800㎡

招租底價

人民幣65元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增1元。

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租期

原則上不設(shè)免租期，需設(shè)置免租期的，由承租人提出書面申請，經(jīng)招租人審批同意后給予不超過租期的10%。原承租人中選不設(shè)免租期。

物業(yè)管理費

人民幣5.8元/㎡/月

水費

根據(jù)相關(guān)要求自行繳納

電費

根據(jù)相關(guān)要求自行繳納

空調(diào)費

根據(jù)相關(guān)要求自行繳納

其他費用

根據(jù)相關(guān)要求自行繳納

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)、辦公（優(yōu)先黃金珠寶行業(yè)，不可經(jīng)營餐飲、棋牌、洗浴、酒店公寓及其他娛樂性行業(yè)。） 

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)、辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

是

租賃保證金

首年2個月租金金額

履約條件

詳見招租文件第二章

其他要求

招租底價不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費、水電費等。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)（不包含港、澳、臺地區(qū)）依法注冊的獨立法人企業(yè)；

2、競價人被未納入經(jīng)營異常名錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。

需要提供的證明

材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查），工商信息查詢單（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供國家信息公示系統(tǒng)查詢“經(jīng)營異常”信息（網(wǎng)址：www.gsxt.gov.cn），中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢“失信被執(zhí)行人”信息（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3點的承諾。

是否允許聯(lián)合體

競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價（逐輪競價）

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

獲取招租文件方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略）

二、獲取文件

方法一：聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

蔡名龍13682543195、杜文18825624333

郵箱：280673244@qq.com

方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對應(yīng)項目進行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。

資格審查須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內(nèi)容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣10萬元

注意事項

1、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔；

3、競價保證金將返還到競價人對公賬戶。

競價

須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 1 元的整數(shù)倍

交易

機構(gòu)

及招租人信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團總部大樓21樓

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https：//rent.szexgrp.com/

現(xiàn)場踏勘招租人聯(lián)系方式

徐鵬飛13510800610、鄒本剛13728606711

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。