項目編號 | JC1Z2402987 |
項目名稱 | 福安大廈西座三樓東側辦公區公開招租 |
招租人 | 深圳市公路客貨運輸服務中心有限公司商業運營分公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2025年4月2日 |
截止日期 | 2025年4月16日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市福田區福安大廈西座東側三樓辦公區 |
出租資產面積 | 422 ㎡（本次招租面積以此面積為準） |
招租底價 | 人民幣54元/平方米/月 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3%。 |
租金支付方式 | 按月支付，每月10日前支付當月租金 |
出租期限 | 5年 |
免租期 | 無 |
物業管理費 | 人民幣8元/㎡/月 |
空調費 | 無 |
其他費用 | 按實際發生另行與物管簽約 |
經營業態限定 | 商業或辦公（包括但不限于休閑咖啡室、西餐廳、臺球俱樂部、直播室、健身、美容、商超、培訓機構、展廳、游戲室等） |
出租資產用途 | 商業或辦公 |
出租資產現狀 | 空置 |
出租物業裝修情況 | 簡裝 |
是否涉及優先承租權 | 否 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 是 |
租賃保證金 | 按合同最后一年月租金的三倍繳交 |
履約條件 | 詳見招租文件第二章 |
競租人資格要求 | 競租人應具備的 資格條件 | 1、競租人須是在中華人民共和國境內(港、澳、臺地區除外)依法注冊且具備獨立法人資格的企業； 2、競租人承諾無違反誠實信用不良記錄，未在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被納入失信被執行人名單。如發現競租人存在上述情況，招租人有拒絕其競租的權利； 3、競租人承諾不在承租物業內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；不在承租物業內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業；不在承租物業內銷售維修電動自行車與蓄電池； 4、競租人須完成現場踏勘，并充分了解并知悉本次公開招租項目物業的現狀、瑕疵及裝修要保留消防通道等基本情況，由招租人開具踏勘證明。 |
需提供的證明 材料 | 1、提供營業執照復印件，工商信息查詢單或工商部門相關證明文件（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），加蓋公章； 2、提供競租人應具備的資格條件第2條要求的承諾，信用中國查詢報告打印件（網址：https://www.creditchina.gov.cn/），中國執行信息公開網查詢打印件（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），加蓋公章； 3、提供競租人應具備的資格條件第3條要求的承諾，加蓋公章； 4、提供由招租人出具的《踏勘證明》，加蓋公章。 |
是否允許 聯合體競租 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 現場公開競租 |
競租人 獲取文件須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
獲取招租文件方式 | 一、網上注冊： 競租人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略） |
二、、獲取文件 方法一：聯系交易機構工作人員,待工作人員發出招租文件。 蔡名龍13530441315、殷濤17512019504； 郵箱：280673244@qq.com 方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對應項目進行登記，待工作人員發出招租文件。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com/ |
競租人應具備的資格條件 | 詳見招租公告/競租人資格要求 |
競租人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件第六章/第一部分及資格條件內容。 |
競租文件有效期 | 120天 |
現場踏勘 | 踏勘要求 | 要求競租人在提交資格審查資料前必須到出租資產現場實地踏勘并取得招租人踏勘聯系人出具的《踏勘證明》，資格審查資料中須提供《踏勘證明》掃描件，否則競租人不具備參與競租的資格。 |
踏勘所需資料 | 1、營業執照復印件 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權委托書 4、法定代表人及被授權人身份證復印件 |
踏勘地址 | 深圳市福田區福安大廈西座三樓東側辦公區 |
踏勘聯系人 | 羅英標/ 羅初杰 |
聯系方式 | 13723478803/13751197499 |
競租保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17：00（以到賬時間為準） |
金額 | 人民幣3.5萬元 |
注意事項 | 1、請競租人繳納競租保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬號和交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致競租保證金未交、競租保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競租人自行承擔； 3、競租保證金是為了保護交易機構和招租人免遭因競租人的行為而蒙受損失。交易機構和招租人在因競租人的行為受到損害時可根據招租文件/第三章/第20.6條的規定沒收競租人的競租保證金。如無損害交易機構和招租人并造成損失的行為，競租保證金將返還到競租人對公賬戶。 |
競租須知 | 競租開始時間 | 詳見《競租邀請書》 |
競租開始地點 | 詳見《競租邀請書》 |
參與競租的條件 | 1.通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競租保證金； 2.收到交易機構發出的《競租邀請書》； 3.準時履行簽到程序，參加現場公開競租（以現場簽到時間為準）； 4.授權代表現場簽署《公開競租承諾書》。 |
參與現場競租須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競租人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
交易機構 及招租人信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
網址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com/ |
現場踏勘招租人聯系方式 | 羅英標13723478803、羅初杰 13751197499 |
公開招租相關程序 （公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日） |
處理方式 公告次數 | 2家合格報名者及以上 | 1家合格報名者 | 無合格報名者 |
一次公告 | 公開競租 | 可報協議租賃 | 自動延期 |
二次公告 | 公開競租 | 可報協議租賃 | 按原條件原租價再次延期不做任何調整 |
特別說明 | 一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關； 二、交易機構通過自身網站及相關媒體發布的項目信息及競租的程序和方式并不構成其所對任何項目的任何交易建議。競租人應不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租物業及承租物業后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，交易機構對此不承擔任何法律責任； 三、競租人如對交易機構網站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應充分理解招租文件中的相關要求或與交易機構工作人員進行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎上參與項目競租活動，最終以交易各方簽定的合同的相關內容為準。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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