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　　2024年2月18日，廣東省委、省政府在深圳召開全省高質量發展大會，為廣東經濟高質量發展描繪了奮進藍圖。《南方日報》推出《打造全國領先的保障房產業集團》一文，展現市屬國企深圳人才安居集團高質量發展成就，爭當“三大工程”先行示范標兵，打造房地產發展新模式下全國領先的保障性住房產業集團發展目標。截至2023年底，深圳市人才安居集團（以下簡稱“深圳人才安居”）累計建設項目113個；籌建保障性住房約28.2萬套，供應約12.1萬套，占全市同期總量近三分之一；運營保障性住房5.6萬套，服務企業超6400家、人才及其家屬超15萬人…

　　作為超大城市的深圳，如何解決好年輕人和外來人口融入城市的問題，讓新市民、青年人“住有宜居”？如何進一步深化住房制度改革，破解城市發展瓶頸？深圳人才安居自2016年6月30日成立以來，始終在全力作答。在上述背景下，伴隨加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”近期在重要會議中多次被提及，深圳人才安居吹響高質量發展新號角——深入實施“一四五一”發展戰略，堅定不移走好“一體兩翼、雙輪驅動”高質量發展之路，爭當“三大工程”先行示范標兵，打造房地產發展新模式下全國領先的保障性住房產業集團，全力為超大城市解決住房突出問題貢獻出寶貴的“深圳實踐”。

　　“新建+改建”雙輪驅動 全力跑出保障房建設籌集“加速度”

　　2023年12月28日，深圳市首批13個配售型保障性住房項目集中開工，房源合計1萬余套。13個項目中，深圳人才安居項目總數占比六成以上。這是深圳人才安居在保障性住房領域持續加大投資、加快建設、擴大供給的一個縮影。近幾年，按照深圳市委、市政府關于保障性住房相關指示精神，深圳人才安居深挖存量、廣謀增量，探索出“合作建設+運營”等五種模式，復合利用供電、交通等七大類存量資源，蹚出一條存量土地資源高水平復合開發的新路。2023年2月，為進一步落實國家關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的決策部署，深圳人才安居高效啟動城中村改造業務，打造出白石龍村示范項目，獲得住房和城鄉建設部、省市領導肯定。

　　在上述背景下，深圳人才安居2023年開工28個項目、竣備28個項目，均創歷年新高；建設籌集保障性住房9.3萬套，供應4.7萬套，占全市同期近五成；完成固定資產投資314.9億元，同比增長33%，連續三年跨越三個百億級臺階，在深圳市屬國企中穩居第二，充分發揮了全市保障性住房建設籌集主力軍作用。

　　“金融+科技”兩翼齊飛  加速構建保障房可持續發展模式

　　2022年8月31日，全國首批、深交所首單保障性租賃住房公募REITs——紅土深圳安居REIT上市，首次發行規模12.42億元，上市首日上漲29.99%，一舉創下發行時點機構投資者網下詢價倍數全國最高（133倍）、公眾認購倍數全國最高（254倍）、凈現金流分派率全國最低（3.95%）三項行業新紀錄，開辟了保障性租賃住房項目“投、融、建、管、退”全生命周期發展新模式。該模式先后被國家發展改革委、住房和城鄉建設部作為典型在全國推廣。

　　“金融+科技”兩翼齊飛。近年來，深圳人才安居主動適應新型建筑業轉型發展大勢，在深化科技、數字化賦能上，同樣走出一條先行示范路徑。2023年6月，全國工業化程度最高的高層保障性住房小區——華章新筑竣工交付。深圳人才安居在保障性住房建設中積極探索運用混凝土模塊化建筑、建筑機器人、裝配式裝修、BIM/CIM等技術，初步實現智能建造與建筑工業化協同發展。華章新筑5棟2740套住房項目作為全國工業化程度最高的高層保障性住房小區，365天建成交付；安居麒龍苑、麟龍苑獲首批國家級數字家庭試點；大鵬安居風鈴府等4個項目成為省市智能建造試點項目；坪山沙湖項目應用18款建筑機器人并率先在保障性住房領域應用輕型造樓機……

　　爭當“三大工程”先行示范標兵 奮力向全國領先的保障房產業集團沖鋒

　　與時間賽跑，同歷史并進。“爭當‘三大工程’先行示范標兵，打造房地產發展新模式下全國領先的保障性住房產業集團”，已成為深圳人才安居新一年的重要發展目標。在先行示范落實“三大工程”戰略部署方面，深圳人才安居將全力以赴多建房、快建房、建好房、管好房，為深圳加快解決住房突出問題貢獻力量。

　　聚焦多建房，深圳人才安居多措并舉，拓展優質項目，推動城中村改造與保障性住房建設緊密結合；聚焦快建房，推動工程建設提速提效，全力保開工、保進度、保交付；聚焦建好房，源頭管控、科技引領，力爭用3至5年培育在新型建筑工業化和智能建造板塊的核心競爭力；聚焦管好房，做精保障性住房運營核心業務，完善社區鄰里商業配套，提供有溫度的安居服務。

　　未來，深圳人才安居將加快建設配售型保障性住房項目，在新一輪保障性住房大規模建設中充分發揮主力軍作用；深入實踐“好房子、好小區、好社區、好城區”和“高品質、便捷化、可負擔、全智能”理念，適應房地產發展新模式提出的更高要求；提升規劃設計、工程建設、運營管理、住房金融等關鍵環節核心競爭力；做大做強多層次REITs+產業鏈，探索REITs產品創新，助力深圳打造REITs之都。